Investimentos imobiliários em SP crescem 131% em três anos — e a Mooca está no centro desse movimento

Pesquisa da Fundação Seade aponta R$ 9,5 bilhões investidos no setor entre 2023 e 2025, com empreendimentos multiúso como o Urman São Paulo entre os destaques

O setor imobiliário paulista vive um momento de expansão significativa. De 2023 a 2025, os investimentos vinculados a atividades imobiliárias no Estado de São Paulo totalizaram R$ 9,5 bilhões — um crescimento de 131% em comparação com o triênio 2017-2019. Os dados são da Pesquisa de Investimentos Anunciados no Estado de São Paulo (Piesp), realizada pela Fundação Seade.

Entre os fatores que impulsionaram esse avanço estão a retomada do trabalho presencial e a expansão do comércio eletrônico, que aqueceram tanto o mercado de escritórios quanto o de galpões logísticos.

Os empreendimentos de uso misto — que reúnem em um mesmo complexo residências, escritórios, comércio, serviços e lazer — lideraram os investimentos, respondendo por quase 60% do total: R$ 5,6 bilhões. E a Mooca aparece diretamente nesse recorte: o Urman São Paulo, em construção no bairro, é apontado pela pesquisa como um dos dois grandes projetos multiúso em destaque na capital, ao lado do Parque Global, no Morumbi.

Outros R$ 2 bilhões foram direcionados a galpões logísticos em São Bernardo do Campo, Guarulhos e Santo André. Shopping centers receberam R$ 1,5 bilhão e edifícios corporativos, R$ 350 milhões.

A Região Metropolitana de São Paulo concentrou 84% de todo o volume investido no Estado — R$ 7,9 bilhões. As regiões de Sorocaba (R$ 520 mi), Campinas (R$ 480 mi), Ribeirão Preto (R$ 400 mi) e Araçatuba (R$ 150 mi) também registraram valores expressivos.

Quer conhecer o projeto completo para a Mooca? https://urman.com.br/