Mooca se consolida como o epicentro do novo 'boom' imobiliário em São Paulo
- há 24 horas
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Bairro tradicional da Zona Leste vive transformação acelerada com lançamentos que vão do alto padrão à habitação popular; regiões vizinhas como Tatuapé e Brás acompanham o ritmo de crescimento.
O mercado imobiliário da cidade de São Paulo vive um momento de forte expansão, e a tradicional Mooca desponta como um dos principais motores desse crescimento. Antigos galpões industriais e fábricas desativadas dão lugar a modernos condomínios-clube de médio e alto padrão e complexos de uso misto, atraindo compradores dispostos a pagar um preço médio que já gira em torno de R$ 9.300 por metro quadrado.
De acordo com dados recentes de mercado, a região lidera as intenções de compra na Zona Leste por conseguir equilibrar tradição, infraestrutura de transporte e forte apelo gastronômico. O fenômeno local movimenta o mercado em duas velocidades distintas: de um lado, famílias de alta renda buscam apartamentos amplos com varanda gourmet; de outro, jovens e investidores impulsionam a venda de estúdios e unidades integradas ao programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) perto dos eixos de metrô.
Projetos de grande impacto urbano, como o complexo Urman São Paulo — apontado pela Fundação Seade como um dos destaques de investimentos no estado —, além de empreendimentos sofisticados como o Persona Mooca e complexos de grande escala voltados para a classe média, como o Vila Boulevard Mooca (Plano&Plano) e o Cidade Mooca (Cury), ilustram o apetite das incorporadoras pelo distrito.
Com a demanda por locação residencial tradicional aquecida e baixos índices de inadimplência na capital, a Mooca e seus arredores continuam se posicionando como áreas seguras e altamente rentáveis para investidores e novos moradores em São Paulo.
