Quanto custa morar na Mooca? Levantamento revela preços de apartamentos e casas

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Pesquisa de mercado de 2026 aponta apartamentos com valor médio de R$ 678 mil e casas acima de R$ 1 milhão; preços variam de acordo com localização, metragem e características do imóvel.

A Mooca reúne diferentes perfis de imóveis, desde apartamentos menores até casas de grandes dimensões. E essa diversidade também aparece nos preços.

Um levantamento de mercado divulgado pela Castan Imóveis em 2026 apresenta um panorama dos valores encontrados no bairro e mostra diferenças significativas entre apartamentos e casas.

Apartamentos têm preço médio de R$ 678 mil

Segundo o levantamento, o preço médio dos apartamentos pesquisados na Mooca é de R$ 678.798.

A faixa de valores, porém, é ampla: parte de aproximadamente R$ 281 mil e pode chegar a cerca de R$ 2,48 milhões.

Para apartamentos com metragem entre 55 m² e 70 m², a estimativa apresentada fica entre aproximadamente R$ 9.700 e R$ 12.300 por metro quadrado.

Os números mostram que imóveis de dimensões semelhantes podem apresentar preços bastante diferentes dependendo da localização dentro do bairro, das características do empreendimento e da própria unidade.

Casas passam de R$ 1 milhão, em média

Entre as casas pesquisadas, o valor médio é ainda maior: R$ 1.099.829. Os preços encontrados variam de aproximadamente R$ 508 mil a R$ 2,77 milhões.

Para casas com áreas entre 150 m² e 200 m², a estimativa fica entre aproximadamente R$ 5.500 e R$ 7.300 por metro quadrado.

Nesse tipo de imóvel, entretanto, existe uma diferença importante. O tamanho e o valor do terreno têm peso significativo na formação do preço final, fazendo com que uma comparação baseada apenas no metro quadrado seja menos precisa do que no mercado de apartamentos.

Os números deixam claro que não existe um único valor capaz de representar todo o mercado imobiliário da Mooca. Tipo de imóvel, localização e características específicas da propriedade podem alterar significativamente o preço.

Fonte: levantamento de mercado divulgado pela Castan Imóveis em 2026. Os valores apresentados são referências da pesquisa publicada pela empresa e podem variar conforme características, localização e condições de cada imóvel.