O mercado imobiliário abrange a compra, venda, locação, construção e administração de bens imóveis como casas, apartamentos, terrenos e prédios comerciais.

O que envolve o mercado imobiliário

• Transações: Inclui compra, venda, aluguel e administração de propriedades.

• Tipos de imóveis: Abrange imóveis residenciais (casas, apartamentos), comerciais (lojas, escritórios) e rurais.

• Ativos: Os ativos são físicos, tangíveis e duráveis, o que gera uma percepção de segurança para investidores.

• Atores: Envolve agentes como imobiliárias, bancos (que oferecem crédito hipotecário), advogados especializados, órgãos públicos e investidores. 

Como funciona

• Oferta e demanda: O funcionamento é baseado na oferta e demanda, que são afetadas por renda, acesso a crédito, taxa de juros e inflação.

• Ciclo econômico: O mercado imobiliário tende a seguir os ciclos da economia, expandindo-se em períodos de crescimento e desacelerando em recessões.

• Investimento: Investidores podem buscar rentabilidade através da valorização do imóvel ou da renda com locação.

• Uso e propósito: As necessidades variam conforme o objetivo: para moradia, são considerados segurança e conveniência; para negócios, fatores como zoneamento e logística são cruciais. 

Tendências e desempenho

• Crescimento recente: O setor tem mostrado resiliência, com crescimento em lançamentos e vendas, impulsionado pelo programa "Minha Casa, Minha Vida".

• Geração de empregos: O mercado imobiliário tem forte impacto na geração de empregos e no crescimento econômico geral.

• Investimento em FIIs: Os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) e Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) têm ganhado destaque no mercado de capitais.

• Expectativas: A expectativa para o futuro próximo é de manutenção do crescimento, impulsionada por políticas habitacionais e maior intenção de compra, especialmente entre jovens.